金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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